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---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
随着人们的生活越来越好，房屋的数量也随之增多，房屋的安全性问题也慢慢上升。如果您察觉您的房屋有异常现象那么就必须找专业的房屋检测公司来进行房屋安全检测鉴定，通过检测结果来判断是否要进行加固或者其它处理措施。房屋安全与我们的财产生命安全直接挂钩，不能马虎。那么下面我们来看看房屋安全鉴定的方案和方法以及特点吧!
一、房屋安全鉴定方案
房屋安全鉴定普遍是委托给专业的房屋检测公司，房屋检测公司会派出相关的技术人员去现场观察实际情况再结合各方面的因素来设计出相对应的检测方案。
二、房屋检测类型与方法
1、房屋结构改造安全鉴定
进行此类型鉴定的房屋主要目的就是加建新房屋增大荷载力或者改造房屋内部的结构等。主要检测房屋改造前与改造后是否对房屋的结构安全性带来影响，改造后是否满足安全规范，检测的依据普遍是复核验算。
2、房屋构件安全鉴定
进行此类型的房屋主要的是对某个单一的构件进行鉴定，例如房屋的天花板、墙体、承重梁、承重柱等有无损坏，损坏程度如何，是否会对房屋的整体结构带来不良影响等
3、房屋安全性鉴定
此类型检测对象主要是建造时间久远的老房屋，此类型检测在业内比较常见，鉴定的难度主要是根据现场实际情况来确定。
4、房屋常规使用性鉴定
该类型房屋鉴定主要检测是否会对使用人正常的使用性造成影响，例如天花板漏水、空鼓、装修破损等情况。进行此类型的房屋主要目的一般是想改变房屋使用功能或房屋产权补办等。
三、房屋安全鉴定特点
1、对鉴定人员的要求普遍较高，需对建筑理论知识的理解比较透彻。还需预估外在因素即外界环境、天气条件、地理条件对房屋建筑可能会带来的影响。并且需要具备与一定的分析解决问题的能力与实践经验。
2、鉴定对象的区别，房屋安全鉴定与房屋检测在实际上也有许多不同的地方。
房屋检测的鉴定对象普遍是已经在使用的既有房屋，而房屋安全鉴定则是根据房屋使用情况不断变化的鉴定过程进行作业。
3.房屋检测与房屋鉴定息息相关，因为房屋结构类型较多，房屋的损坏原因和程度也不一样。房屋鉴定与房屋检测结合起来，即可通过检测结果来判断房屋的损坏程度与房屋的安全性。
房屋的完损等级评定
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。
危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
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近几年，房屋倒塌新闻也屡见不鲜，房屋安全问题也越来越突出。不管是民房建筑还是厂房，娱乐场所，工作场所……在长期的使用过程中，都会因自然老化、房屋荷载超重使用、相邻建筑工地施工影响、拆改房屋结构等因素，导致房屋出现安全隐患，严重影响房屋安全。若想确保居住环境的安全，避免不必要的事故发生，必须通过专业的房屋鉴定机构进行建筑房屋安全检测。
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混凝土结构现场安全检测包括以下内容：
1、检测混凝土外观质量与缺陷。
2、检测主要结构构件混凝土强度。
3、当主要结构构件或有防渗要求的结构出现破坏结构整体性或影响工程安全运用的裂缝时，应检测裂缝的分布、宽度、长度和深度，必要时检测钢筋的锈蚀程度，分析裂缝产生的原因。
4、当承重结构荷载超过原设计荷载标准而产生明显变形时，应检测结构的应力和变形值。
5、当主要结构构件表面发生锈胀裂缝或剥蚀、磨损、保护层破坏较严重时，应检测钢筋的锈蚀程度，必要时应检测混凝土的碳化深度和钢筋保护层厚度。
6、当结构因受侵蚀性介质作用而发生腐蚀时，应测定侵蚀性介质的成分、含量，并检测结构的腐蚀程度。
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一、瓷砖空鼓的危害 瓷砖出现空鼓，不仅影响装修的美观，还会造成安全隐患。
1、瓷砖空鼓会使地面变形：
如果铺地砖时水泥砂浆和粘结剂的比例不当或者施工工艺不规范的话，就会造成地面出现裂缝。
2、瓷砖空鼓会导致墙面脱落：
由于墙体的结构比较疏松，很容易发生开裂现象。如果此时在墙体上贴有装饰性的瓷砖或马赛克之类的材料的话，就会出现脱落的情况。
二、如何检查是否存在空鼓?
1.敲击检查用手敲击墙面、地面的某一部位来检测是否有空洞的声音来判断是否存在有空洞的现象;
2.滴水法 将一滴水倒在一片区域的上方(如窗台等)，过几秒钟后看其扩散程度;
3.观察法在光线充足的情况下对着光看有无明显的凸起或者凹陷的地方来初步判断是否有空洞的存在。
