房屋厂房结构安全评估，济宁厂房安全检测评估中心楼面承重检测评估，
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明达检测鉴定公司联盟集房屋检测鉴定、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是内蒙古省住房和城乡批准建筑工程检测鉴定资志单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的技术企业;具备工程鉴定、工程加固资志等。
房屋不均匀沉降和倾斜检测
(1)房屋不均匀沉降检测
根据实际情况，采用TCR1202+R400型全站仪对房屋进行不均匀沉降检测，根据现场实际情况选取房屋设计处于同一平面的底层装饰线进行布点，对房屋进行相对不均匀沉降检测，检测结果见表8.2，测量结果包含原始施工误差、沉降变形和测量误差。
上表中可以看出，房屋zui大局部倾斜率为7.73‰，其值超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中局部倾斜3.0‰的限值，房屋不均匀沉降较大。
(2)房屋倾斜检测
结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表8.3，测量结果包含原始施工误差、沉降变形和测量误差。
由上表检测结果可以得出，房屋东西方向倾斜率为0.21‰~2.13‰，无明显倾斜规律;南北方向倾斜率为1.98‰~4.80‰，呈向南倾斜规律，平均向南倾斜3.93‰。
8.4 房屋结构损伤状况的检测
为明确受检房屋损伤状况，现场对该房屋进行了损伤检测，经检测该房屋墙体、主梁、楼面板等主要结构构件均未发现明显结构性损伤，目前房屋存在的损伤主要为：室内外墙面和顶板水渍和涂料起皮、脱落等现象较多见;墙面局部存在柱、墙接缝;顶板预制板拼接缝较多见等。房屋具体损伤检测结果详见表8.4。
8.5 房屋结构材料强度检测
8.5.1 砖强度检测
根据现场测试条件和房屋结构特点，对该房屋墙体砖强度采用回弹法进行检测，具体检测结果见表8.5。
检测结果表明，房屋一~二层墙体砌筑用砖(普通砖)抗压强度在24.2MPa~27.1MPa，平均值为25.8MPa，砌筑用砖强度等级达到MU20;房屋三层墙体砌筑用砖(多孔砖)抗压强度在13.8MPa~19.7MPa，平均值为16.7MPa，砌筑用砖强度等级达到MU10。
8.5.2砂浆强度检测
根据现场测试条件和房屋结构特点，对房屋墙体砂浆强度采用贯入法进行检测，具体检测结果见表8.6。
检测结果表明，房屋一~二层墙体砌筑砂浆抗压强度在1.3MPa~2.2MPa，平均值为1.8MPa，zui小值/0.75为1.7MPa，砌筑砂浆强度等级可推定为M1.5;房屋三层墙体砌筑砂浆抗压强度在2.0MPa~2.4MPa，平均值为2.1MPa，zui小值/0.75为2.7MPa，砌筑砂浆强度等级可推定为M2.0。
8.5.3混凝土强度测试
为确定受检房屋的混凝土抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)对混凝土强度进行现场抽样检测，混凝土强度检测结果见表8.7。
检测结果表明，受检房屋梁、柱混凝土抗压强度在24.9MPa~31.1MPa之间，总体上房屋混凝土构件强度达到C25。
9房屋结构承载验算
9.1验算条件
结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件，考虑房屋后续装修方案，建立合理的力学计算模型进行承载力验算(不考虑地震作用)。
1)材料强度取值：
①砖强度：一~二层取MU20，三层取MU10。
②砂浆强度：一~二层取M1.5，三层取M2.0。
③混凝土强度：C25。
2)荷载取值：
活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定，楼(屋)面恒荷载的确定根据建筑构造做法确定，楼、屋面恒、活荷载标准值取值参见表9.1。
房屋梁、柱、墙等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，普通砖墙容重近似取19kN/m3，修正后的基本风压取0.55kN/m2，基本雪压取0.20kN/m2，地面粗糙度取C类。
表9.1 房屋竖9.2验算结果
房屋墙体高厚比和抗压承载力验算结果示意图详见附件4。计算结果表明：墙体高厚比均满足要求;除底层4/B-D等个别位置窗间墙抗压承载力不足外，房屋底层至三层墙体构件抗力与荷载效应比基本均大于1。经计算对比可知，房屋主要混凝土构件承载力基本满足承载力要求。
由于装修后房屋竖向荷载无明显增加，且考虑到房屋已使用多年、基础沉降基本趋于稳定，房屋未发现明显的由不均匀沉降引起的损伤，可以判定房屋地基使用情况良好，地基基础承载力满足要求。
10检测结论与建议
10.1 结论
(1)原始建造于1985年，zui初为两层砖混结构房屋，1994年房屋加建一层，现为三层砖混结构房屋。房屋一~二层墙体采用普通砖，三层墙体采用多孔砖。房屋各层均设有圈梁，未设构造柱。
(2)经检测可知，该房屋主体结构基本完好，墙体、梁、板、柱等均未发现明显结构性损伤，房屋主要存在室内外墙面和顶板渗水、涂料起皮、脱落等损坏现象。
(3)现场检测结果表明，房屋一~二层普通砖强度等级达到MU20，三层多孔砖强度达到MU10;房屋一~二层砂浆强度可评为M1.5，三层砂浆强度可评为M2.0;房屋混凝土构件强度达到C25。
(4)现场检测结果表明，房屋zui大局部倾斜率为7.73‰;房屋东西方向无明显倾斜规律，南北方向平均向南倾斜3.93‰。总体上房屋不均匀沉降较大，整体呈向南倾斜规律。
(5)经结构验算可知，除底层4/B-D等个别位置窗间墙承载力不足外，该房屋主体结构构件承载力基本满足承载力要求。
(6)总体上，经对底层局部墙体等进行加固处理后，房屋可满足正常使用条件下的安全性要求。
房屋截面尺寸检测
现场采用量测法对构件的截面尺寸进行了随机抽查检测，仪器为钢卷尺，依据为《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)，结果表明：所测构件截面尺寸基本满足设计及规范要求。
房屋质量检测要请具有资志的机构进行
房屋质量检测要请具有资志的机构进行。如房屋质量检测单位必须按规定配备专职检测管理人员和检测试验设备，建立严格的管理制度，报经市房屋质量检测中心资志审核合格，并发给后，方可在规定的业务范围内开展工作。各检测单位的专职检测人员必须具备房屋质量检测的有关专注技术，掌握检测标准和方法，经市房屋质量检测中心资格审核合格，有检测作业才可以从事房屋检测工作。
建筑工程质量检测、房屋鉴定与加固改造、工程检测鉴定报告。
承接业务：
1、建筑物结构安全性评估;
2、建筑物抗震性能评估及抗震加固设计;
3、既有建筑幕墙的可靠性鉴定和维修方案设计;
4、既有建筑节能改造的设计与实施;
5、既有建筑的结构安全检查和危房鉴定。
建筑幕墙检测：
建筑物的整体或部分倒塌，造成人员伤亡或重大财产损失，称为灾难性事故。根据我国《民用建筑设计通则》规定，当发生下列危及使用功能的紧急情况时必须立即停止使用：
1、地震及生灾害;
2、火灾;
3、水灾;
4、风灾;5级以上的强烈台风;6级以上大风、7级以上暴雨、8级以上雷电、9级以上冰雪等气象灾害;7级以上的地震烈度(包括震源深度)等自然灾害引起的严重破坏力超过本地区设防标准的其他情形。
(一)、对已建成的建筑物进行安全性评价的目的主要是为了其在使用功能上不致于因遭受各种不利因素而受到危害，从而保障人民生命财产安全和公共利益。通过评价工作还可以发现并影响建筑物使用的隐患问题。
(二)、通过对已经建成或者正在建设中的各类建筑的调查研究和分析比较以及必要的试验研究来评定该类建筑的适宜性和适用程度。
(三)、通过对已建成的各类建筑的安全性评价可以为制定相应的法规标准提供科学依据和技术。
(四)、通过对新建的各类建筑和改建、扩建工程的可行性论证可以指导设计和施工活动更好地为人们的生活和生产服务。
(五)、通过开展对现有建筑的监测和安全性的综合评价可以为决策部提供重要的参考信息资料和经济决策的科学依据。
新建建筑的加固
某些新建建筑往往由于使用功能的变更，导致荷载的变化，需改变原先的结构，重新布置梁柱和楼板，结构上必须对梁柱或楼板进行加固以满足工艺上的要求。
钢筋是混凝土结构中承担重量的主要材料之一，一旦钢筋出现锈蚀，随着时间的增加混凝土构件整体放入抗压、抗拉伸能力都会下降，导致其损坏情况越来越严重。对于钢筋锈蚀情况的检测在既有民用建筑工程项目中是必须检测的内容，主要采取间接评定和直接评定两种方法进行检测。
作为可承接济宁本地区房屋安全鉴定座谈会。房屋安全评估。补办厂房产权证安全鉴定，新房屋楼板安全鉴定。业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括浉河、高密、昌邑、即墨区、义马市、岚山、汝南县、内乡、川汇、威海市、通许、范县、西工、寒亭区、源汇、陕州、建安、山亭区、镇平县、新密市、蒙阴县、新泰市、桐柏县、汤阴、河南省、高青、顺河区、夏邑、开封、莱城、柘城、文登、襄城等地区。
火灾之后的建筑物必须请相关部进行结构检测，为加固修复提供有效地判断依据，主要包括资料收集、现状的检测、抗力的验算和加固的建议。检测鉴定必须尽可能的多的调查、实测，便于对受损建筑做出准确的判断，而火灾受损建筑可以分为以下几类：
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在经历的很多房屋改造加层项目中，很多业主直接省略了房屋抗震鉴定、加固设计方案、专注审图，自己想当然施工操作或者听“有经验”施工队伍打包票直接开干，后了，还得从头严格的来。
2015年4月，该小区居民反映存在质量问题，墙体出现开裂，局部大梁梁体出现裂缝，经相关部查证处理，决定进行检测与加固操作。通过查阅和研究施工图纸，结合现场检测与深人考察可知：
混凝土碳化深度宜采用钻芯法进行检测，应给出实测数值并作统计分析，实测碳化深度大于50mm时可不必检测具体数值。碳化深度测点尽量布置在截面中部，在角部测时应注明。